杨念平律师，女，1972年出生，中共党员，毕业于西南政法大学，硕士学位，现任北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师。自2008年以来一直致力于征地拆迁案件，代理案件数量达400件以上，无论是企业拆迁还是个人拆迁，亦或国有土地征收还是集体土地的拆迁，尤其擅长处理以各种“拆违”为手段的征收拆迁。杨念平律师为中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，《中国律师》和中国律师网特约撰稿人和评论员，中国公益协作律师网会员。
业务领域
其业务领域主要是：土地征收和房屋拆迁。
执业信息
姓名：杨念平
政治面貌：中国共产党党员
执业证号：11101200911584930
执业机构：北京在明律师事务所
教育背景
西南政法大学法学专业 - 硕士学位。
公益活动
2025年3月，参加由北青网法治研究院牵头，中国商报“尚法新闻”等多家媒体联合发起的“公益普法热线”。
社会活动
杨念平律师积极参与律师立法，在《中华人民共和国土地管理法》的修改中提出许多建设性的条款，和团队一起为全国人民代表大会提出议案；在“违章建筑的认定和处理”中也提出自己的意见。
2014年，作为主讲嘉宾，参加中国中央电视台教育频道《置业法眼》栏目。
2018年，积极参与律师立法，在《土地管理法》的修改中提出许多建设性的条款，和团队一起为全国人民代表大会提出议案，在“违章建筑的认定和处理”中提出自己的意见；
2019年，作为中央电视台《谈事说理》的主讲嘉宾，出席该栏目。
执业理念
愿急当事人之所急，忧当事人所忧；
愿为一线希望，付出百倍努力；
愿为屈辱者找回尊严；
愿为懦弱者撑起脊梁；
愿用哲人的智慧开辟先驱之路；
愿用智人的勇敢播撒法治阳光。
承诺只为被拆迁人打官司！
代表案例
1、山东省德州市李某等4户与德州市人民政府履行行政协议案，经最高人民法院提审后协商解决，履行全部协议内容。
2、2019年，汪清县金某诉汪清县人民政府履行行政协议案，经最高人民法院提审后协商解决，履行全部协议内容。
3、贵港市梁某国土房屋拆迁案，最高院对其未被确认的无证面积，按照合法面积对待，具有标志性的意义。
4、山东省禹城市郑先生等8户与山东省人民政府土地批复案，经国土资源部裁决胜诉，为最终解决铺垫坚实基础。
5、合川区李某等5户与重庆市合川区人民政府土地批复案，经国土资源部裁决胜诉，顺利帮助当事人协商解决。
6、菏泽市某村287户征收补偿案，通过律师努力，房屋安置和土地补偿均取得良好效果，并作为该村的法律顾问，协助其村民自治选举。
7、代理贵州省六盘水市市盘县丁某等83户诉六盘水县人民政府行政协议履行案件全部胜诉，长达6年的安置问题得以解决。
8、赣州市某佛教寺院，借助引发的刑事案件发力，最终给寺院重新置换土地，圆满补偿地上物。
9、代理山东省烟台市某企业，历时18天将按照工业用地补偿的400多万成功逆转为商业用地补偿1400多万。
10、2023年，代理湖北保康县某村民小组近2000亩林地纠纷案，被非法转让多年的林地又返还村委会，为下一步征收奠定权利基础。
企业拆迁案例（部分案例）
1、2010年5月，代理天津市津南区某公司拆迁案，涉案标的额1亿，在执行程序律师介入后及时提起执行异议而中止执行，为当事人协商取得良好时机而促成谈判。
2、2010年6月，代理天津市津南区某公司22亩占地拆迁案，涉案标的额1.5亿，通过调查取证，发现部分面积不在征收范围而被强拆，为协商取得良好的谈判筹码。
3、2010年9月，代理唐山市王先生企业用房15亩地，已经进入拆除违章建筑阶段，律师介入后2个月，成功保住企业免于拆迁。
4、2011年5月，代理禹城市某种猪繁育场5亩地拆迁案，补偿金额从180万提高至450万。
5、2011年6月，代理江西省安远县欣山东源寺拆迁案件，成功置换一块土地并获得地上物补偿款，继续用于寺院，涉案标的5000万。
6、2014年5月，代理北京市顺义区某印刷厂集土企业拆迁案件，先后3次撤销镇政府做出的限期拆除决定，并成功让村委会撤销民事诉讼法，迎来谈判时机，补偿额800万提高至2200万。
7、2014年8月，代理上海市浦东新区某石化设备安装公司拆迁案件，案件标的额1.5亿，经调查发现拆迁项目已变更建设项目单位，因此其立项和规划手续也需变更为由，成功终止裁决程序。
8、2015年4月，代理河北省廊坊市某奶牛公司涉案土地50亩的企业拆迁案件，涉案标的6000万，通过信息公开发现绝大部分面积不在征收范围，遂通过协商，成功保住奶牛公司免于拆迁，项目用地调整规划。
9、2015年5月，代理马鞍山市某洗浴公司拆迁案，涉案标的3500万，成功击退利益相关方发起的仲裁程序，仲裁结果获胜。
10、2016年5月，代理大兴区某食品公司因北京－台北高速公路项目用地拆迁案，通过项目合法性调查和谈判，从4000万提高至9800万的补偿额。
11、2018年12月，代理广东省佛山市顺德区某房地产公司拆迁案件（涉案标的1.2亿），通过介入评估程序依法撤销评估报告，为协商获得重要筹码。
12、2019年10月，作为朝阳区某公司法律顾问，为该公司实施土地一级开发提供法律服务。
13、2019年11月，代理北京市顺义区某公司限期拆除决定一案，涉案标的2300万，连续3次通过行政复议程序撤销限拆决定，促使协商解决补偿金额。
14、2019年6月，代理北京市顺义区某外企拆迁案件，涉案标的4000万，通过诉讼和复议程序，灵活搭建协商平台解决补偿。
15、2019年7月，代理江苏省无锡市某公司征收案件，涉案标的2800万，在签订协议后面临不利局面，仍然确认协议无效，再行协商解决纠纷。
16、2022年7月，代理浙江省台州市某印刷公司征收案，涉案标的4500万，律师介入后使企业免于征收，继续经营。
17、2022年8月，代理上海市某企业因涉嫌违建，涉案标的2400万，律师撤销违建认定，暂时免于征收。
18、2022年10月，代理湖北武汉某企业，因厂房建设在农用地长达近20年，征收时作出行政处罚不予补偿，律师介入后成功保住企业不被拆除，将按照正常征收协商补偿。
19、2023年2月，代理安徽省宁国市某企业，历时6个月补偿款翻倍提高。
20、2023年4月，代理武汉市某公司征收案，通过诉讼确认第三人签订的安置补偿协议无效，成功挽回企业巨大经济损失。
21、2023年6月，代理四川省遂宁市某养殖场，历时5个月补偿款增加2倍。
群体性案例（部分案例）
1、2010年5月，山东省禹城市郑先生等25户集土房屋拆迁案件，通过博弈，补偿单价大幅提高。
2、2010年6月，代理江西省安远县谢先生等55户国有土地上房屋（以下简称国土房屋）拆迁案，将房屋单价平均由1800元/平米提高至3500元/平米。
3、2010年8月，代理菏泽市单县287户集体土地上房屋（以下简称集土房屋）拆迁案，并作为该村的法律顾问，协助其民主选举。
4、2011年7月，代理沈阳市浑南区24户集土拆迁案，签订协议后政府违约，通过律师代理履行原协议内容。
5、2011年7月，代理赣州市龙南市赖某等13户集土房屋拆迁案件，通过信息公开发现，没有取得征地批文，因此其拆迁项目终止。
6、2011年10月，重庆市大渡口区陈某刘某等46户国有土地上房屋拆迁案，补偿面积平均增加30至40平米。
7、2011年5月，山东省禹城市55户集体土地征收案件，通过调查取证，发现存在少批多占情形，促进协商补偿。
8、2012年3月，代理四川省成都市成华区卢某等26户集土房屋拆迁案，通过法律程序，一定程度上提高补偿数额。
9、2012年7月，代理渠县刘先生等10户国土房屋拆迁案件，房屋面积从1：1置换提高到1：1.7或1.8。
10、2012年6月，代理合川区李先生等20户集土房屋拆迁案件，房屋单价均成倍提高。
11、2013年2月，代理涧西区陈先生，西工区李女士等19户集土房屋拆迁案件，房屋单价由3500元提高至5500元。
12、2013年6月，代理河南省郑州市郑东新区王女士等19人承租户拆迁补偿案，律师介入后补偿款得以不同程度的提高。
13、2013年6月，代理湖南省长沙市周某等39户被认定为违建的补偿案，通过协商补偿标准翻了5倍。
14、2014年2月，代理北京市顺义区18户养殖场补偿纠纷案件，通过民事诉讼法合理解决补偿。
15、岳西县储先生等14户集体土地征收案件，通过信息公开以及协商，全部补偿费用予以解决。
16、2016年4月，代理贵州省六盘水市市盘县丁某等87户诉六盘水县人民政府行政协议履行案件，一审全部胜诉，村民持续8年无处可居的现状得以改变。
17、2016年4月，代理上海市奉贤区张先生等11户国土房屋拆迁案件，通过法律程序，其最终补偿面积和金额获得较大提高。
18、2016年7月，代理濮阳市李先生等200户集体土地征收案件，通过调查取证发现没有取得征地批文，为协商提供了良好平台。
19、2016年12月，代理灞桥区王某等12户集土房屋拆迁案件，通过调查取证发现没有取得征地批文，促进协商圆满解决。
20、2017年1至3月，代理二七区时先生等25户行政协议履行案件，绝大部分案件均获胜诉，政府履行原行政协议内容。
21、2017年5月份，代理河南省湛河区张某等40户集土房屋拆迁案件，行政机关作出的限期拆除决定和集体土地收回案件均被撤销。
22、2017年10月，代理重庆市大渡口区付女士等83人集体土地征收案件，发现存在少批多占情形，为协商提供良好时机。
23、2017年8月，代理湖北省荆州市陈先生等16户集土房屋拆迁案件，不同程度提高补偿，其中6户获最高院再审。
24、2017年5月，代理内蒙呼和浩特市张先生等21户集土拆迁案件，通过调查取证发现均不在征收范围，项目被暂时搁置。
25、2017年7月，代理二七区刘先生，时先生等25户集体土地征收案件，成功撤销开发商办理的集体土地使用证，责令政府履行安置职责。
26、2017年7月，代理眉山市李某等74户集体土地征收案件，通过信息公开发现违法问题，促使双方协商。
27、2017年10月，代理川汇区李某等40户集土房屋拆迁案，绝大部分获得合理补偿。
28、2018年3月，代理山东省德州市韩某等20户集土房屋拆迁案件，诉限拆决定案件全部胜诉。
29、2019年1月，代理河南省孟州市杜先生等38人集体土地征收案件，征地批文被河南省政府法制办确认违法。
30、2019年6月，代理二七区李先生等49人800亩土地征收案件，通过诉讼顺利解决土地补偿款。
31、2020年4月，代理周口市程女士等18位外来户，均为其争取到村民待遇，享受安置房补偿。
32、2020年9月，代理新疆石河子市呼某等18户，历时2年诉讼，成功提高补偿。
33、2021年7月，代理洛阳市赵某等20户烂尾房产，成功解除合同，追回房款及利息。
35、2022年3月，代理北京市怀柔区王女士等18户养殖场纠纷，借助环保问题为协商补偿款提供良好机会。
36、2022年8月，代理淄博市某村1780户村民土地征收案件，征地批复案件胜诉，为协商搭建一定平台。
37、2023年，代理河北康保县土地承包案，成功为其取得30年土地承包权的经营损失。
非群体性案件达1400余件，按区域划分如下（部分案例）
(一)北京区域
1、大兴区张某房屋拆迁案，从接到拆迁公告到强拆通知书，3个月时间由210万增加到4套80平米房屋和80万拆迁补偿款，共计人民币720万元。
2、海淀区李某房屋拆迁案，面对833平米房屋被随意定性为“违章建筑”，实现从0元到228万元的高额补偿。
3、北京市海淀区李某承租公房拆迁案，面对拆迁人通过解除租赁合同来达到不予补偿，被我们成功破解，拿到了胜诉判决书。4、北京市海淀区张某房屋拆迁案，面对房屋被偷拆，成功迫使公安机关予以“故意毁坏财物罪”刑事立案。
5、北京市丰台区赵某房屋拆迁案，接到行政裁决书后委托律师，1个月时间成功增加拆迁补偿80万元。
6、朝阳区黄某承租经营用房拆迁案，面对拆迁人绕过承租人直接和出租人谈补偿的不利情形，通过律师的专业运作，巧妙破解，变不利为有利，进而谈判拆迁补偿款。
7、北京市西城区杨某房屋拆迁案，化不利为有利，巧妙借势实现自己的诉讼目的，最终提高了一套住房和40万元的拆迁补偿款。
8、昌平区陈先生，400平米的住宅拆迁案，律师介入3个月，提高200万左右补偿款。
9、北京市昌平区李女士，400平米的住宅拆迁案，律师介入3个月，提高200万左右补偿款。
10、海淀区王女士房屋拆迁纠纷案，律师介入后一周时间，即为委托人取得较为满意的补偿。
11、北京市房山区刘先生300平米的住宅，被界定为违章建筑，律师介入4个月，为当事人取得满意补偿。
12、通州区赵某等6户房屋拆迁案，律师介入2个月，为当事人提高50万。
(二)上海市区域
1、上海市奉贤区8户国有土地征收案，通过征收决定和补偿决定的诉讼，在原有基础上提高40-50%。
2、上海市闵行区6户集土房屋拆迁案，通过程序上的发力，在原有基础上翻倍补偿。
3、上海市浦东新区9户集土房屋拆迁案，通过评估程序的质疑，为当事人赢得协商机会，补偿款大幅提高。
4、松江区4户集土拆迁案，通过责令交地案件的诉讼，对实际面积重新核算从而提高补偿款。
5、上海徐汇区许某集体拆迁案，通过对评估报告提起复核、专家委员会鉴定程序，责令评估机构重新作出评估报告，从而促进协商。
6、上海市杨浦区许某拆迁案，通过诉讼，协商解决，获得合理补偿。
7、上海市黄浦区王某等4户，通过起诉住建部不当履职，对涉案评估公司及估价师均作出处决定，促进协商。
参考资料 >
杨念平 律师.北京在明律师事务所.2026-04-13
杨念平.北京市公共法律服务.2026-05-14
杨念平律师.北京在明律师事务所.2026-05-14
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