个人房子抵押贷款需要什么手续(一)客户办理抵押登记1、客户向银行提出贷款申请，并提交以上资料后，银行将对抵押物的权属进行核实和公证。
平安银行2、客户拿着相关资料前往银行提出贷款申请(以免贷款逾期被收回等事宜引起麻烦)，并要求客户填写《个人住房抵押贷款申请书》。
3、将抵押物的相关文件连同银行要求的文件按程序完成审批。
4、贷款结清后，客户可将房屋产权过户给贷款银行。
5、客户按照银行的要求办理解除抵押手续，当抵押物过户给贷款银行以后，客户一定要记得按时还款。
二、个人房屋抵押贷款条件1、年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力，征信记录良好。
3、有本地固定工作，没有不良嗜好;4、贷款没有逾期时间限制;5、无逾期次数限制。
3、客户拥有合法有效的房买卖合同、协议等相关文件。
4、具有良好的还款意愿和经济收入，无严重逾期不良信用记录。
抵押贷款不需要任何的资料，而且审核也相对比较严格。
三、个人房子抵押贷款需要准备的资料1、借款人及其配偶的有效身份证件，并提供其居人寿保险住地址证明。
2、房屋所有权证和国有土地使用证，以及《国有土地使用证》3、贷款人认可的房产抵押申请表4、贷款人要求提供的其他文件或资料。
五、需要提供的材料有:房屋共有人身份证、户口本及结婚证、土地证、土地使用证、公章。
