本篇文章给大家谈谈买房贷款等额本金好还是等额本息好，以及贷款买房用等额本金还是等额本息好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房贷等额本金和等额本息，到底哪个好?
我会选等额本息，而不是等额本金。
一、两者区别
等额本金是在还款期内把所有的贷款总额平分，每个月偿还相同本金，再加上剩余本金在这个月的利息。随着本金越来越少，利息也越来越少，所以月供就越来越少。
等额本息是把所有的贷款本金和利息平分到每个月，月供都是一样的。
两者对比，等额本金期初月供金额较大，但可以逐月降低月供，节省利息付出，月供压力大；等额本息月供金额略低，且保持不变，利息付出较多，月供压力小点。
二、取舍分析
1、利用资金，抓住更多机会。同样金额一笔20年的贷款，等额本金比等额本息的月供要多25%；如果换成等额本息，月供不变，相当于你可以多借25%的贷款。对于这凭空多出25%的资金，不用就平白浪费了。
举例，100万借款，基准利率4.9%，20年期（240个月），等额本息月供6544元，等额本金8250元。若可以承受8250元月供的话，采取等额本息，可以贷126万。
2、大多数情况下，房子买入5年左右，此次房贷就会被偿还。如果按照20年按揭计算，在前5年两种贷款方式的利息差距不大。
三、总结
1、等额本息让买房的开头简单些。
2、等额本息让你待出更多，有负债是一种实力，可以直接获取收益的那种。
3、正常还款（比如5年），利息差距并不大。
买房贷款等额本金好还是等额本息好
等额本息好。
房贷一般采取的是等额本息还款法买房贷款等额本金好还是等额本息好，银行大多数也默认该还款方式买房贷款等额本金好还是等额本息好，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利;还有，采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有一定的经济基础，经济来源较为稳定，不然逾期的可能性较大。
如果客户的经济条件较差，还房贷的前期不适合资金投入过多的话，那还是选择等额本息还款法会比较好。客户若不想交太多利息，等之后有钱了进行提前还款操作即可，如此就能减免一定利息，降低借款成本。
【拓展资料】
等额本息还款计算公式是怎样的：
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
等额本息与等额本金有什么区别：
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
买房等额本息好还是等额本金好
1.等额本息好。
2.房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。而银行之所以如此，是因为房贷采取等额本息还款法的话，客户需要支付的利息相对更多，银行可以收取更多的利息，对收益有利；还有，采用等额本金还款法的话，客户在前期的还款压力较大，所以对客户的资信条件要求更高，需要客户有一定的经济基础，经济来源较为稳定，不然逾期的可能性较大。如果客户的经济条件较差，还房贷的前期不适合资金投入过多的话，那还是选择等额本息还款法会比较好。客户若不想交太多利息，等之后有钱了进行提前还款操作即可，如此就能减免一定利息，降低借款成本。
拓展资料：
1.等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。当然，也有许多人经济相对宽裕，想使自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金法。
2.等额本息还款：每月还款额相同。其中：利息逐月减少，本金逐月增加，相当于贷款利率逐月降低，前期的贷款利率高于合同利率，后期的贷款利率低于合同利率。等额本金还款：每月还款额逐月减少。其中：利息逐月减少，本金每月不变。由于很多贷款人都提前还款，选用等额本息还款相当于实际贷款利率高于合同利率。
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