全程网办新模式 政务服务再提升 三明市自然资源系统全力推进不动产抵押登记全程网办

今年初以来，三明市自然资源系统在全市范围内全面施行不动产抵押权登记“全程网办、全流程无纸化”网上办理模式，不动产登记机构与各银行机构达成合作，共建“银行抵押直连系统”，实现全市21家、318个符合条件的银行（网点）不动产抵押登记直连直办全覆盖；抵押直连服务涵盖抵押预告登记、现房抵押登记等7种类型，相关做法被作为省优化营商环境典型案例进行推广。

据了解，截至8月中旬，三明市共通过银行网点办理抵押登记业务2197件，涉及抵押金额13.81亿元。通过登记机构与银行数据互通共享，解决企业、群众“两头跑”问题，抵押登记“一次办好”，企业、群众办事更加方便快捷，实现“三方”共赢的良好局面。

——部署推进落实有力。全市自然资源系统集中部署直连直办业务，开展集中签约仪式推进落实，并通过培训让群众迅速体验直连成效。

据悉，今年初，三明市自然资源局、市金融监管局、三明银保监分局联合印发《关于全面开展不动产抵押权登记全程网办的通知》，并集中全市不动产登记、金融监督、银保监管等部门及各银行机构召开推进会议，市、县（区）共召开对接推进会议12场次。同时，通过微信公众号、美篇、融媒体等多种宣传渠道，发布相关报道13次，以提高公众知晓率，营造良好氛围。

同时，该市不动产登记机构主动上门，加强与各银行机构沟通协商，达成共识；召集辖区内各银行机构，举行抵押登记系统直连集中签约仪式5场，以强化合作共建力度，实现抵押直连在银行网点全覆盖。

三明市不动产登记机构还组织技术运维单位，集中对各银行网点开展抵押登记直连系统业务培训，集中培训354余人次，对工作流程进行讲解、交流与答疑，让工作人员尽快掌握系统操作，更好服务企业群众办事。

——规范程序提质增效。三明市自然资源系统对相关抵押登记事项进行重新梳理，围绕减流程、减材料、减环节，进一步简化办理程序，不断提升不动产登记服务质效。

据了解，银行网点可直接受理抵押登记申请，通过抵押直连系统上传登记资料，不动产登记机构审核通过后将登记结果及电子证明书推送给银行机构，打通银行与登记机构两点一线，达到“减流程”的目的；对于银行申请抵押登记的，由《不动产抵押登记信息摘要》替代《主债权合同》及《抵押（担保）合同》，全面启用电子证照，全流程无纸化，精简登记申请材料，在原来的基础上再减免提交材料4项；所有手续通过银行“一站式”服务，抵押人只需到银行网点1次，无需到不动产登记窗口排队办理，进一步提高办事效率。

——专业服务全程网办。聚焦“前、中、后”全程网办能力的提升，全面梳理各步骤、环节可网办事项，明确相关专业服务内容，让“信息跑”代替“群众跑”。

通过抵押直连系统，办事群众可查询不动产登记信息及不动产限制性信息（查封、抵押等），由银行提供查询事项达16项，满足贷款审批需要；银行设立抵押便民专窗，银行和抵押人办理面签时“一站式”网上申请，不动产登记机构全程网上受理审核，核发抵押权电子不动产登记证明，电子证明生成率100%；银行与不动产登记机构实时共享在押资产权属情况，加强抵押资产的监管，降低金融资源风险。【海峡资源报黄裕新吕晓辉】

来源：福建省自然资源厅网站

宜章县：首次实现不动产抵押登记“无纸化”线上一次性办理

红网时刻10月19日讯（通讯员薛云松刘健）近日，宜章邮政储蓄银行“互联网+一窗办事”平台不动产抵押登记“无纸化”率先在全县进行试点。

现场，抵押人李某军通过操作人脸识别、电子证照、智能面签直接在线办理抵押业务，无需收取纸质材料。登记中心工作人员通过内网系统凭电子材料对业务进行审批，业务在线办结即归档，免去缮证、领证环节,实现抵押登记业务“零跑腿”和“不见面”审批，群众办事实现“一件事一次办”，标志着宜章县开启了“互联网+不动产登记”的“无纸化”“智能化”“数字化”的新征程。

目前，该项“互联网+一窗办事”平台上线的业务类型主要为一般抵押权首次登记、预告抵押登记、一般抵押权注销登记和预告抵押权注销登记。今年7月份以来，为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，方便企业和群众办理抵押登记业务，宜章县对原上线“互联网+不动产登记”服务模式进行升级，通过加强政银合作，借助湖南省“互联网+一窗办事”平台，构建基于“互联网+不动产登记”的“无纸化”“智能化”“数字化”办理新模式。不动产抵押登记“无纸化”实现了不动产登记系统与金融机构贷款审批系统无缝对接，实现了数据深度共享。通过共享不动产信息实现金融机构对抵押物进行“贷前、贷中、贷后”的不动产信息核查，极大降低了金融机构贷款业务风险。

下一步，宜章县将积极探索建立不动产登记“无纸化”办理新模式，拓展首次登记和转移登记及其他业务，并做好相关培训等工作，逐步实现不动产登记全流程网办、全地域通办、全天候申请。

抵押登记线上办 金融服务再升级——湖北宜都农商银行首次实现跨县不动产抵押线上登记

“真是没想到，在宜都就能办理宜昌市的房产抵押登记，不需要我来回跑了，太省时省力了。”日前，湖北宜都农商银行客户周女士高兴地对邻里说。近日，宜都农商银行成功完成了该行首笔宜昌市不动产线上登记业务。

为方便客户办理抵押登记，继2021年4月开通不动产线上抵押登记后，宜都农商银行通过上级行积极与宜昌市不动产登记中心接洽，将各类不动产抵押登记业务范围延伸至全宜昌市，改变了以往跨县办理抵押登记需客户本人亲自前往当地处理的情况。客户贷款审批、面签完成后可直接在宜都农商银行线上申请不动产抵押登记，提升了业务办理效率，为客户节省了跨县办理抵押登记的各类费用支出和时间成本，实现了“让数据多跑路，让客户少跑腿”。目前，宜都农商银行设置线上抵押登记网点20个，覆盖全市9个乡镇，累计成功办理线上抵押登记944笔，实现了当天申请、当天办理、当天出证。

小微企业主周女士就是第一位享受到此项“福利”的客户。周女士前期各项资料准备、业务审批都非常顺利，但是抵押物却在宜昌市。未接入专网前，需要周女士和农商银行抵押登记专员一同前往宜昌市不动产登记中心办理抵押登记，如今可以利用线上互通抵押登记专网，直接办理。

作者：温艳君

单位：湖北宜都农商银行